Редакция от 18.07.2026, версия 1.0
Исполнитель оказывает Заказчику услуги по информационно-аналитическому анализу фотографий объекта недвижимости с использованием искусственного интеллекта (Claude API), включая: оценку видимых дефектов, расчёт ориентировочной стоимости их устранения, формирование переговорного листа, а также аудит сметы подрядчика на завышения и отсутствующие позиции.
Заказчик загружает фотографии объекта и/или файл сметы (PDF, Excel) через Telegram-бот или сайт. Исполнитель формирует отчёт с использованием ИИ-анализа. Первые отчёты проходят верификацию экспертом Исполнителя (Human in the Loop) до передачи Заказчику.
Стоимость услуг указана в разделе «Тарифы» на сайте domrentgen.ru. Оплата производится через YooKassa в российских рублях. Демо-скрининг (до 5 фото) предоставляется бесплатно.
Помимо разовой оплаты, Заказчик может приобрести пакет анализов (предоплаченные проверки — «кредиты»). Кредиты типизированы по виду объекта: анализ дома — 1/3/10 проверок за 1 290 / 3 400 / 8 900 ₽; анализ квартиры — 1/3/10 за 690 / 1 790 / 4 590 ₽; аудит сметы — 1/3/10 за 990 / 2 590 / 6 900 ₽. Кредит расходуется на один анализ соответствующего вида, по кредиту предоставляется полный отчёт. Приобретённые кредиты срока действия не имеют. Бонусные (промо) кредиты, начисляемые Исполнителем безвозмездно, могут иметь ограниченный срок действия — срок отображается в личном кабинете (команда /lk в боте).
Отчёт носит информационно-аналитический характер и подготовлен на основе визуального анализа предоставленных Заказчиком фотографий. Отчёт НЕ является официальным техническим заключением, строительной или инженерной экспертизой, юридическим документом или основанием для расторжения сделки. Для получения официального заключения требуется выезд и осмотр сертифицированного специалиста на объект. Исполнитель не несёт ответственности за решения, принятые Заказчиком исключительно на основании данного отчёта.
Заказчик вправе отказаться от услуги в любой момент до начала формирования отчёта (ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей») — в этом случае оплата возвращается полностью. Если отчёт уже сформирован и передан Заказчику, услуга считается оказанной и возврат за неё не производится. От неиспользованных предоплаченных проверок (кредитов) Заказчик вправе отказаться в любое время до их использования; уплаченная за них сумма возвращается по заявлению Заказчика. Заявление на возврат направляется на контактный email Исполнителя, указанный в разделе «Реквизиты», и рассматривается не позднее 10 календарных дней; возврат осуществляется тем же способом, которым была произведена оплата.
Оплата услуг означает безусловное согласие Заказчика с условиями настоящей оферты. Исполнитель вправе изменять условия оферты, опубликовав новую редакцию на сайте.
Исполнитель: Полывянный Александр Иванович, плательщик налога на профессиональный доход (самозанятый, Федеральный закон от 27.11.2018 №422-ФЗ), ИНН 780436929263. Контакт: aleksandr.polyvyannyy@gmail.com